• TSU mutuo tasso fisso: 7,3375% - tasso variabile: 6,9250%
  • TSU leasing immobiliare tasso fisso: 8,6750% - tasso variabile:8,0875%
  • TSU aperture di credito oltre 5.000: 14,8375%
  • TSU anticipi e sconti oltre 200.000: 8,0000%
  • TSU scoperti oltre 1.500: 22,2000%
  • Tasso BCE 0,00%
  • Tasso legale dal 01/01/2018: 0,3%

Leasing



Finalità

La perizia sui leasing è volta ad analizzare le condizioni economico-finanziarie pattuite, alla luce della legislazione vigente e della giurisprudenza in costante evoluzione, indicando le eventuali somme richiedibili.

Il principio guida dell’elaborato peritale è quello di rendere accessibile a tutti il contenuto quantitativo, per ovviare al problema che spesso si configura nelle perizie tecniche, ovvero la loro difficile interpretazione. Siamo convinti che una perizia, per essere efficace, debba essere chiara sia all’avvocato, sia al richiedente in genere e al magistrato. Pertanto, nell’elaborato ogni affermazione dal carattere tecnico è accompagnata da spiegazioni e chiarimenti espressi in linguaggio semplice e diretto.



Le analisi

La perizia può contenere diverse analisi, che sono di volta in volta organizzate sulla base delle eventuali criticità che potrebbe presentare il contratto. Ogni analisi è motivata con argomentazioni sia matematiche che giuridiche, volte a rendere l’elaborato robusto e efficace anche agli occhi di tecnici, quali gli eventuali consulenti tecnici di parte (CTP) e consulenti tecnici d’ufficio (CTU).

Usura contrattuale

Al fine di verificare l’eventuale usurarietà del contratto alla data di stipula (conformemente a quanto prevede la legge all’ art. 1 DL 394/2000 convertito con legge 24 del 2001), si procede al confronto del tasso corrispettivo con il tasso soglia d’usura vigente alla data di stipula.

Sempre in base a quanto stabilisce la legge (art. 1 DL 394/2000), si procede a calcolare il Tasso Interno di Rendimento (TIR) corrispondente alle condizioni economiche del leasing. Esso è un indicatore che rappresenta il reale costo del finanziamento considerando, oltre agli interessi, anche le spese collegate all’erogazione del credito. Secondo quanto stabilisce la legge (art. 1 DL 394/2000) e il successivo orientamento giurisprudenziale (Corte Cost. 25 febbraio 2002 n. 29; III Sez. Cass. 4 aprile 2003 n. 5324; I Sez. Cass. 9 gennaio 2013 n. 350), si procede a verificare anche l’eventuale superamento della soglia d’usura vigente da parte del tasso di mora pattuito.

Determinatezza delle condizioni economico-finanziarie

In tale sezione si procederà ad analizzare le clausole contrattuali che definiscono il tasso d’interesse del mutuo e le condizioni di rimborso del capitale al fine di verificarne la chiarezza.




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